보산동신축빌라 매매 38평형 보산역 3룸 동두천신축빌라
이번에 다녀온 곳은 동두천시 보산동의 뛰어난 입지 여건과 매머드급 단지 규모, 그리고 독보적인 야외 테라스 설계를 갖춘 보산동신축빌라 분양 현장입니다.
4층 높이 건물 11개 동, 총 88가구 규모의 대단지형 단지로 조성되었으며, 38평형의 대형 방3·욕실2 구조로 설계되어 3~4인 이상 가구가 웅장하고 여유로운 주거 환경을 누릴 수 있는 곳이었습니다. 1호선 보산역 도보 4분 초역세권과 보산초등학교 도보 2분 초학세권, 고급 원목마루 및 아치형 창문 인테리어, 시스템에어컨 4대 풀옵션, 주방 옆 베란다, 그리고 세대별 개별 옥상 루프탑 테라스까지 독보적인 프리미엄을 갖춘 본 현장의 디테일을 항목별로 세심히 정리해 드립니다.
한눈에 보는 기본 정보
11개동 4층건물 88세대
방3욕실2 / 38평형
원목마루 바닥시공
주방거실 분리형구조
주방옆 베란다
시스템에어컨4대
식기세척기
주방창문
안방 드레스룸
내부테라스 2개
세대별 옥상 루프탑테라스
주차100% / 엘리베이터
시내버스정류장 5분
보산초등학교 2분
1호선 보산역 4분
입지와 생활인프라
가장 먼저 눈에 띤 부분은 독보적인 보산역 초역세권과 보산초 초학세권 입지였습니다. 단지에서 도보 약 4분 거리에 지하철 1호선 보산역이 위치해 있어 의정부, 서울 도심 방면으로의 지하철 이동이 무척 편리하며, 도보 5분 거리에 시내버스 정류장이 인접해 있어 동두천 시내외 접근성이 뛰어났습니다.
보산동신축빌라 생활 인프라는 보산역 중심 상권 및 동두천시청 인근 생활권을 가깝게 공유할 수 있어 마트, 병의원, 약국, 은행, 관공서 등 생활 편의시설 이용이 수월했습니다. 정돈된 대단지 주택가에 자리해 안정적인 주거 환경을 제공했습니다.
교육 환경 역시 어린 자녀를 둔 학부모님들께 최상급 조건을 자랑합니다. 단지 바로 인근에 보산초등학교가 도보 약 2분 거리에 위치해 있어 어린 자녀들이 도로 위험 없이 안전하게 걸어서 통학할 수 있는 환경이 조성되어 있었습니다. 11개 동 88세대의 매머드급 단지 규모답게 동간 거리가 쾌적하며, 세대당 150%에 달하는 넉넉한 주차 공간과 입주민 전용 최신식 엘리베이터, 무인택배함이 기본 완비되어 주거 안정성을 끌어올렸습니다.
실내 공간별 후기
동두천신축빌라 거실은 들어서는 순간 38평형 대형 평수에 걸맞은 압도적인 폭과 고급스러운 원목마루 바닥이 펼쳐져 정갈한 중후함을 선사했습니다. 양쪽 벽면은 상단 화이트, 하단 연그레이 톤의 고급 웨인스코팅 마감이 적용되어 세련된 클래식 무드를 자랑했으며, 아치형으로 시공된 전면 창문이 단연 돋보였습니다. 4인용 이상 대형 소파와 거실 가구를 배치해도 중앙 이동 동선에 여유가 넘쳤으며, 천장에는 고성능 시스템에어컨이 매립 설치되어 한여름에도 시원하고 쾌적하게 거주할 수 있습니다.
동두천신축빌라 주방은 거실과 독립적으로 구별된 주거분리형 동선으로, 상판이 고급스러운 원목으로 마감된 ‘ㄷ’자형 싱크대가 시공되어 있었습니다. 3구 전기레인지와 빌트인 오븐, 식기세척기가 기본 옵션으로 완비되어 조리 편의성을 극대화했으며, 물을 사용하는 바닥 부분은 청소가 용이한 고급 타일로 세심하게 분리 시공되었습니다. 싱크대 전면으로 대형 환기창이 시공되어 환기가 우수하며, 싱크대 옆으로 넓은 다용도 베란다가 연결되어 세탁기·건조기 배치 및 생활 짐 적재에 최고의 실용성을 보여주었습니다.
보산동빌라매매 침실들은 38평형 대형 평수답게 방 3곳 모두 커다란 규격으로 빠져 가구 매치가 무척 수월했습니다. 거실을 포함해 방 3곳 모두에 시스템에어컨이 각각 설치되어 총 4대의 에어컨 풀옵션을 갖추었으며, 거실과 동일한 원목마루와 정갈한 화이트 벽지로 마감되었습니다. 메인 안방에는 고급 시스템장이 설치된 전용 드레스룸이 완비되어 깔끔한 옷 수납이 가능하며, 서브 방들 역시 반듯하게 나와 자녀 공부방이나 서재로 손색이 없었습니다. 서브 방 한 곳에는 실용적인 붙박이장이 시공되어 있었습니다.
동두천신축빌라 욕실은 2곳 모두 넉넉한 사이즈와 알찬 구성을 보여주었습니다. 메인 공동욕실은 폭이 넓어 쾌적한 샤워가 가능하며, 샤워 파티션과 해바라기 샤워기, 미러 수납장 및 젠다이 선반이 정갈하게 들어섰습니다. 바닥은 미끄럼 방지 무늬 타일이 적용되어 안전했습니다. 안방 전용 욕실 역시 세면과 샤워가 충분히 가능한 여유로운 크기를 자랑했으며, 쾌적한 습기 배출을 도울 환기창이 기본 시공되어 물때나 곰팡이 걱정을 줄여주었습니다.
동두천신축빌라의 가장 독보적인 차별점은 테라스 공간이었습니다. 방 측면과 현관 전실 측면에 각각 세대 내부 테라스 2개가 마련되어 있어 화분 가꾸기나 티타임 공간으로 활용하기 좋았으며, 옥상에는 세대별로 독립 제공되는 개별 ‘루프탑 테라스’가 조성되어 바비큐 파티나 야외 휴식 공간으로 다채롭게 활용할 수 있었습니다. 현관 전실에는 여닫이 중문과 일괄소등스위치, 앉아서 신발을 신을 수 있는 벤치형 신발 수납장이 완비되었으며, 엘리베이터와 무인택배함이 정비되어 주거 편의를 극대화했습니다.
이런 분들에게 참고가 될 것 같습니다
1호선 보산역 도보 4분 초역세권과 보산초 도보 2분 초학세권 입지를 찾으시는 분
세대별 개별 옥상 루프탑 테라스 및 내부 테라스 2개 공간 활용을 원하시는 분
38평형 대형 평수에 원목마루, 시스템에어컨 4대, 식기세척기, 오븐 옵션을 선호하시는 분
11개 동 88세대 대단지 프리미엄과 세대당 주차 150% 여건을 중요하게 생각하시는 분
마무리
이번에 답사한 동두천시 보산동 신축빌라는 4층 11개 동 88세대 규모의 매머드급 대단지 매물로, 38평형 방3·욕실2 구조에 보산역 및 보산초 초접근성, 세대별 개별 옥상 루프탑 테라스, 내부 테라스 2개, 원목마루 및 아치형 창문 인테리어, 에어컨 4대 풀옵션, 주차 150% 여건 등 최고급 하드웨어를 두루 갖춘 우수한 현장이었습니다. 탁 트인 대형 평수 방 크기와 개별 루프탑 테라스의 활용성은 단연 비교 불가의 매력을 선사했습니다.
다만 주방 상판이 정갈한 최고급 원목 소재로 마무리되어 인테리어적 완성도는 무척 뛰어난 반면, 물과 열에 민감한 원목 특성상 장기간 사용 시 코팅 관리나 오염 관리에 거주자의 세심한 주의가 필요할 수 있습니다. 향후 입주 시 원목 상판 전용 오일 코팅재를 주기적으로 관리해 주거나 조리존 주변 보호 매트를 적절히 매치하여 활용한다면 감성적인 인테리어와 실용성을 오래도록 유지할 수 있을 것입니다. 동두천 보산동 일대에서 역세권과 초등학교가 가깝고 나만의 루프탑 테라스를 품은 대형 3룸 보금자리를 알아보신다면 직접 현장을 방문하셔서 세대별 테라스 조망과 원목 주방 동선, 주차장을 세심히 검토해 보시길 권해드립니다.