아파트 허가 + 테라스 특화 설계, 3룸 소사본동신축빌라
부천 소사본동에 위치한 3룸 테라스 타입 신축빌라 현장을 소개해 드립니다. 이번 현장은 12층 규모, 총 26세대로 구성된 건물로, 일반적인 빌라가 아닌 아파트 허가를 받아 진행된 신축 현장이라는 점이 가장 큰 특징입니다. 이로 인해 구조 안정성과 내구성, 그리고 향후 관리 측면에서도 신뢰도가 높아 실거주를 목적으로 주택을 찾고 계신 분들께 특히 선호도가 높은 유형이라 할 수 있습니다.
세대 구성은 방 3개, 욕실 2개, 약 32평형의 구조로 설계되었으며, 단순한 전용면적을 넘어 실사용 공간이 매우 풍부하게 구성된 점이 인상적이었습니다. 기본적인 실내 공간 외에도 베란다 3개, 거실 앞 대형(왕) 테라스, 안방 미니 테라스까지 더해져 실제 체감 면적이 상당히 넓게 느껴졌습니다. 테라스를 포함한 구조 덕분에 실내와 외부 공간의 경계가 자연스럽게 확장되어, 생활 만족도가 높은 세대라는 인상을 받았습니다.
소사본동은 부천시 남부권을 대표하는 전통적인 주거지로, 생활 인프라가 이미 충분히 형성된 지역입니다. 단지 인근에는 마트, 병원, 약국, 은행 등 일상생활에 필요한 편의시설이 고르게 분포해 있어 입주 후 별도의 적응 기간 없이 바로 생활을 시작할 수 있습니다. 신축 현장이지만 기존 상권과 자연스럽게 어우러져, 신축의 쾌적함과 기존 주거지의 편리함을 동시에 누릴 수 있다는 점이 실거주 관점에서 큰 장점으로 느껴졌습니다.
소사본동빌라 교통 여건 또한 준수합니다. 소사역을 도보 약 8분 거리에서 이용할 수 있어 서울, 인천, 부천 시내로의 이동이 비교적 수월하며, 다양한 버스 노선도 함께 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 차량 이용 시에도 주요 도로 진입이 어렵지 않아 출퇴근이나 외출 동선이 전반적으로 편리하게 구성되어 있습니다.
교육 환경 역시 눈여겨볼 부분입니다. 소사초등학교가 도보 약 1분 거리에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에서도 통학에 대한 부담을 크게 덜 수 있습니다. 중·고등학교 또한 인근에 고르게 분포해 있어 학군 여건이 안정적인 편입니다. 이처럼 생활 인프라, 교통, 학군을 고루 갖춘 입지 위에 아파트 허가 신축 + 테라스 특화 설계라는 장점을 더한 소사본동 3룸 테라스 현장은 실거주 만족도가 높은 선택지로 보였습니다.
12층 26세대 (아파트 허가)
방3 욕실2 / 32평형
베란다3
거실 앞 왕테라스 / 안방 작은 테라스
거실 안방 시스템에어컨
포쉐린타일 바닥 시공
주방 옆 베란다
주차 100%
소사초등학교 1분
소사역 8분
거실 | 왕테라스로 확장되는 개방감 높은 생활 공간
소사본동신축빌라 거실은 주방과 마주보는 구조로 설계되어 시야가 트여 있고, 전체적으로 개방감이 뛰어난 공간이었습니다. 면적 자체가 넉넉해 소파와 TV장을 배치하고도 동선에 여유가 느껴지며, 가족이 함께 생활하기에 답답함이 없는 구조였습니다. 바닥은 포쉐린 타일로 시공되어 고급스러운 분위기를 연출함과 동시에 관리가 수월하다는 장점도 갖추고 있습니다.
부천테라스빌라 천장에는 시스템에어컨이 설치되어 있어 여름철에도 실내를 쾌적하게 유지할 수 있으며, 전체적인 마감이 깔끔해 어떤 스타일의 가구를 배치해도 무난하게 어울릴 구조였습니다. 무엇보다 가장 인상적인 부분은 거실 전면에 배치된 대형(왕) 테라스입니다. 폭과 깊이가 충분해 테이블과 의자를 놓아 휴식 공간으로 활용하거나, 아이들 놀이 공간, 홈카페, 취미 공간 등 다양한 라이프스타일에 맞게 활용이 가능해 보였습니다. 실내와 외부 공간이 자연스럽게 이어지며 체감 공간감을 크게 확장시켜 주는 구조였습니다.
주방 | 대면형 구조와 실용적인 보조 공간 구성
소사본동신축빌라 주방은 대면형 싱크대 구조로 시공되어 거실과의 소통이 자연스럽게 이루어지는 배치입니다. 아일랜드 식탁이 함께 구성되어 조리와 식사가 하나의 동선으로 이어지며, 실사용 편의성이 높게 느껴졌습니다. 가열대는 3구 전기 타입으로 설치되어 깔끔한 조리 환경을 유지할 수 있고, 수납장 구성도 여유로워 주방 살림이 많은 가정에서도 부족함이 없어 보였습니다.
소사본동빌라매매 주방 옆으로는 베란다 공간이 연결되어 있어 세탁 공간이나 보조 수납 공간으로 활용하기 좋고, 주방과 바로 이어지는 동선 덕분에 실생활에서 활용도가 높은 구조였습니다. 전체적으로 주방은 실거주를 고려한 실용성과 개방감을 함께 갖춘 공간으로 느껴졌습니다.
방 | 테라스와 베란다를 갖춘 활용도 높은 침실 구성
붗천신축빌라 방은 총 3개로 구성되어 있으며, 모두 쓰임새 좋은 크기로 설계되어 있습니다. 안방에는 시스템에어컨이 설치되어 있어 여름철에도 쾌적한 방 생활이 가능하며, 안방 미니 테라스가 별도로 마련되어 환기나 간단한 휴식 공간으로 활용하기에 유리한 구조였습니다. 작은방에는 베란다가 배치되어 수납이나 다용도 공간으로 활용하기 좋았습니다.
부천빌라매매 바닥 마감은 공간별로 차이를 두어 분위기를 살린 점이 특징입니다. 안방은 브라운 컬러 마루로 안정감 있는 느낌을 주었고, 서브방은 화이트 컬러 마루로 밝고 깔끔한 인상을 주어 자녀방이나 서재로 활용하기에 적합해 보였습니다.
욕실 | 환기와 수납을 고려한 실속 있는 욕실 구성
소사본동신축빌라 욕실은 총 2개로 구성되어 있으며, 공동욕실은 넓은 공간에 샤워 파티션이 설치되어 사용이 편리합니다. 슬라이딩 미러장, 해바라기 샤워기, 모서리 받침대, 선반, 벽부착 세면대 등 실생활에서 활용도가 높은 구성 요소들이 고르게 갖춰져 있어 실용성이 돋보였습니다.
소사본동빌라 안방 욕실 역시 사용하기 편한 크기와 구성으로 설계되었으며, 환기창이 있어 습기 관리에 유리한 구조였습니다. 전반적으로 깔끔하고 관리가 쉬운 마감이 인상적인 욕실 공간이었습니다.
기타 | 프라이버시와 편의성을 고려한 마무리 구성
소사본동신축빌라 현관 전실에는 전신거울이 설치되어 외출 전 활용도가 높고, 3연동 중문과 일괄소등 스위치가 시공되어 실생활 편의성을 높였습니다. 중문을 열고 들어왔을 때 바로 거실이나 주방이 노출되지 않는 구조라 프라이버시 측면에서도 만족도가 높았습니다.
주차장은 100% 확보되어 세대별 주차가 가능하며, 아파트 허가 현장답게 전반적인 구조 안정성과 주거 신뢰도 역시 기대해볼 수 있는 소사본동 신축빌라 현장이었습니다.