토지의 경제적 공급이란 물리적으로 공급되어 있는 토지를 이용측면에서 효율성을 제고시킴으로써 경제적 측면의 이용도를 증대시키는 인위적인 공급을 말한다.토지의 공급은 양면성을 가지고 있는데 경제 전체의 차원에서보면 토지의 공급량은 물리적으로 한정되어 있지만 개별 경제주체 즉 토지 이용자의 입장에서 보면 물리적 한계내에서 토지의 공급량은 가변적이다. 이런 차원에서 R. Barlowe는 토지공급을 물리적 공급과 경제적 공급으로 구분하였다. 경제적공급은 토지의 부증성으로 인한 … Read more
주택임대료 규제가 주택시장에 미치는 영향에 대해서 알아보고자 합니다. 주택임대료 규제, 주택시장 Ⅰ. 서 부동산 전월세 가격을 인위적으로 제한하는 전월세 상한제 도입은 시장가격에 대한 정부 개입의 필요성과 효과 논란이 각각 다른 영역에서 펼쳐지고 있다. 임대주택 시에서 이루어지는 여러가지 의사결정은 수요와 공급과같은 ‘시장의 힘’을 바탕으로 한다. 정부도 부동산시장에서‘비시장의 힘’으로서 중요한 역할을 수행하는데, 현재 국회에서 논의되고 … Read more
차액지대 및 파레토지대 개념과 비교에 대해서 알아볼게요. 차액지대 및 파레토지대 1. 리카도의 차액지대 (1) 차액지대의 개념 리카도는 “지대란 토지의 생산물에서 토양의 원초적이고 파괴할 수 없는 힘을 이용한 대가로 토지소유자에게 지불되는부분”이라고 정의하고 있으며 차액지대란 어떤토지의 지대의 크기는 이 토지의 생산성과 한계지의 생산성 차이에 의해서 발생하며 그 차액이 지대이고 이것을 차액지대라 한다. (2) 차액지대의 … Read more
2023년 7월 27일부터 1년간, 역전세반환대출 규제가 한시적으로 완화되었습니다. 이로 인해 기존 세입자들이 전세금 반환에 어려움을 겪는 집주인들이 전세금 반환용도로 은행권 대출(인터넷은행 제외)을 이용할 때, 전세보증금 반환목적 대출규제(DSR·RTI 등)가 완화되었습니다. 역전세반환대출 규제완화 시행 역전세 반환대출 규제완화 대책은 예상치 못한 전세가격 하락으로 인해 전세금 반환이 지연되어 주거이동이 제약되거나, 전세금 미반환으로 인한 불안정한 상황을 해소하기 위해 마련되었습니다. … Read more
부동산경매는 부동산의 소유권을 판매하거나 양도하기 위해 공개적인 경쟁적 입찰을 통해 이루어지는 절차를 말합니다. 이는 부채 상환, 세금 미납, 파산 등의 이유로 소유자가 부동산을 보유할 수 없게 되었을 때 주로 발생합니다. 경매는 일반적으로 재산을 빠르게 매각하고 채무를 상환하거나 부동산을 처분하는 방법으로 사용됩니다. 이제부터 부동산 경매에 대한 전반적인 내용을 다루어보겠습니다. 부동산경매 내용정리 1. 경매 … Read more
부동산은 우리 생활에서 빠질 수 없는 중요한 요소입니다. 이는 주거, 사업, 투자 등 다양한 목적으로 사용되며, 부동산에 대한 투자는 우리 경제에서 핵심적인 역할을 합니다. 하지만 부동산 투자와 관련하여 많은 사람들이 간과하는 부분이 있습니다. 그것은 바로 ‘부동산 세금’입니다. 부동산 세금은 부동산을 소유, 매매, 임대 등 다양한 활동에 따라 발생하는 세금입니다. 특히 부동산세금종류 가 다양하므로 이해하고 관리하는 … Read more